The Buzz on Marijuana Grow House Reporting

Tuesday, December 9, 2014
Dave Towne

This topic is sure to elicit many opinions, both “fer & agin” regarding notifying your lender client about marijuana plant growing prior to completing an appraisal of a property upon which you observe this activity…especially if you see more than the MAXIMUM allowed in your state (see the chart in the article below).

I've had this discussion with Washington State appraisers after our initiative was successfully passed.

Some appraisers frankly don't give a rip about potentially illegal or property damaging activities, and only believe they are there to 'appraise the real estate.'

Others understand that we are the 'eyes and ears' of the lender when we enter a property on their behalf, and need to inform the client (in advance of report completion) when MJ activity noted above (and in the chart) is observed. Many lenders WILL NOT lend on any property where MJ is growing due to Federal Laws, so it's best to give them a 'heads up call' right after the inspection. Let them decide if a completed appraisal of the real estate is needed. (If not, you need to be properly compensated for your time spent doing preliminary research and the inspection, including travel.)

Below are two articles you may wish to consult. The second has a nice chart of MJ laws for the states which have such in place now.

Nationalmortgageprofessional.com

Irem.org

I would love for appraisers to let the Appraisal Buzz and myself know your thoughts on this. We would like to do an article on how it is truly affecting appraisals.

Email comments@appraisalbuzz.com with your thoughts and we could choose your quote to use for the article.

Comments

Submitted by NicoleKaw on Fri, 10/15/2021 - 08:25

Качественные материалы для фасада и кровли с доставкой по Москве и области

[img]http://blog.traftop.biz/wp-content/uploads/2021/10/materials1.png[/img]

Благодаря развитию производства и промышленности за последние 3 десятилетия на рынке появилось большое число интересных стройматериалов, которые намного облегчают процесс строительства и помогают делать здания более привлекательными с эстетической точки зрения и более надежными. [url=http://mockwa.com/forum/thread-107290/]Представленный магазин[/url] появился на свет как результат двадцатилетнего опыта работы профессионалов строительства, работники указанной фирмы на должном уровне разбираются в новых стройматериалах и во всех ситуациях находят то, что нужно клиенту.

Преимущества указанного магазина

[img]http://blog.traftop.biz/wp-content/uploads/2021/10/materials2.png[/img]

Клиенты, которые начинают сотрудничать с указанным онлайн-магазином прежде всего могут обратить своё внимание на огромный ассортимент стройматериалов. В каталоге товаров можно отыскать металлочерепицу, гибкую кровлю, сайдинг, ондулин, водостоки и мансардные окна и большое число иных современных материалов для строительства современной крыши и украшения фасада здания. Кроме этого клиенты могут рассчитывать на:

• максимально выгодную ценовую политику;
• быструю обработку заказов и соблюдение сроков доставки;
• качество и долговечность заказанных материалов;
• внимательный подход к каждому клиенту и ответы на вопросы;
• систематические акции и щедрые скидки на самые популярные стройматериалы;

Менеджеры онлайн-магазина всегда готовы помочь вам с выбором оптимальных под конкретные задачи стройматериалов и профессиональным расчётом их количества.

Доставка и оплата

[img]http://blog.traftop.biz/wp-content/uploads/2021/10/materials3.png[/img]

Указанный магазин в короткие сроки доставляет купленные строительные материалы по территории столицы и Московской области, возможна доставка в другие регионы страны силами транспортных компаний. Добавок клиенты могут забрать купленные стройматериалы личным транспортом со склада в Подмосковье. Ознакомиться с ценами и воспользоваться калькулятором стоимости доставки груза можно в одноимённом разделе сайта. Оплатить заказ можно онлайн на портале, картой или наличными при получении товара. Физическим и юридическим лицам предлагается оплата безналичным переводом на банковский счет. При приобретении некоторых групп товаров может потребоваться внесение предоплаты, в большинстве ситуаций расчёт производится после получения материалов.

Submitted by Davidcal on Fri, 10/15/2021 - 08:28

Стильные и качественные металлические двери от фирмы «МОССТАЛЬКОМПЛЕКТ»

[img]http://blog.traftop.biz/wp-content/uploads/2021/10/1-10.png[/img]

Все знают о том, что металлические двери – это особенные элементы, которые считаются надежной защитой каждого помещения, в связи с чем, к их подбору нужно подходить с огромной внимательностью. При поиске подобных конструкций следует принимать во внимание их высококачественные характеристики, особенности материала и срока эксплуатации, а также цена изделия. Помимо всего прочего, металлические двери благодаря повышенной прочности всей конструкции, получают ежедневно все большую популярность.

[url=https://pressaru.de/forum/index.php?topic=18313.0]В компании «МОССТАЛЬКОМПЛЕКТ»[/url] вниманию клиентов представлена широкая цветовая гамма и имитация под любой тип дерева, что помогает использовать двери в разнообразных стилях интерьера. Конструкции, которые готова предложить вниманию заказчиков данная компания, превосходно подойдут для использования в качестве входных дверей для квартиры, дома или офиса. Подобные изделия смогут сделать внешний вид фасада здания более привлекательным, защитить жилье от проникновения злоумышленников, а также смогут помочь создать уютную и незабываемую атмосферу.

Перечень товаров компании

[img]http://blog.traftop.biz/wp-content/uploads/2021/10/2-18.png[/img]

Данная компания предлагает воспользоваться уникальными предложениями и заказать высококачественную металлическую дверь, которая является превосходным дополнением в каждом доме. Любое изделие изготовлено из нержавеющей стали, которая не поддается появлению ржавчины и коррозии. В состав металлических конструкций входят:

• Металлические листы, толщина которых составляет 1,2-2 мм, на основании класса двери.
• Специальный утеплитель – минеральная или каменная вата, пенополистрирол, пенопласт.
• Отделка, в качестве которой используются листы МДФ, ПВХ-пленки, порошковые напыления, лак, натуральные массивы и так далее.

Среди большого выбора металлических дверей покупатели постоянно смогут с легкостью выбрать ту, которая больше всего соответствует всем предпочтениям и пожеланиям.

Преимущественные особенности компании

[img]http://blog.traftop.biz/wp-content/uploads/2021/10/3-14.png[/img]

Одним из важных плюсов этой компании является идеальное качество предоставляемых конструкций, значительный ассортимент продукции, а также привлекательные цены. Если клиент не может сделать выбор, то опытные консультанты в любое время смогут помочь сделать верный выбор и подскажут, на какую именно модель обратить пристальное внимание.

Не менее важным критерием является и стоимость предлагаемых конструкций, в связи с чем, здесь вы можете найти для себя наиболее выгодные цены. А в том случае, если вы нуждаетесь не только в покупке, но еще и в установке высококачественных металлических конструкций, то сотрудники фирмы смогут быстро разрешить данный вопрос!